不動産の売却の種類

土地、建物などの不動産を売却する際には

不動産会社の買い取り不動産会社の仲介による売却

の2種類があります。

どちらもメリット、デメリットがありますが、弊社では時間が若干かかっても、
相場に近い価格で売却できる「不動産仲介による売却」をお薦めしています。

売却までの流れ

	1.お問合せ実際に現地にお伺いしての調査、査定 ※弊社では必ず物件を見させて頂き、査定をさせていただいております。
	2.査定書を基に、売出金額の決定お客様のご要望を聞きながら、プロとしてのアドバイスをさせていただきます。
	3.媒介契約書の締結弊社に売却を依頼するという契約書【媒介契約書】を交わさせていただきます。
	4.売出し開始ネット、雑誌等で広告展開を開始させていただきます。広告料等は無料です。
	5.内見内部を見たいというお客様に現地案内を行い、売買にお繋げします。
	6.契約購入希望のお客様に重要事項説明を実施し、お客様との間で売買契約を締結いたします。
	7.残金精算銀行等をお借りし、残金の精算を実施いたします。

資産を売却するのにあたり、不動産会社を通した場合媒介手数料が発生いたします。
媒介手数料は、国土交通大臣令に基づき、全国どの宅建事業者に依頼を行っても一律同額となっています。

価格算定速算は

売却価格の3%＋60,000円＋消費税となります。

例えば1000万円で不動産を売却した場合

30万円＋6万円＝36万円

36万円＋消費税3万6,000円＝39万6,000円が上限額となります。

	1.お問合せ実際に現地にお伺いしての調査、査定 ※弊社では必ず物件を見させて頂き、査定をさせていただいております。
	2.査定書を基に、売出金額の決定お客様のご要望を聞きながら、プロとしてのアドバイスをさせていただきます。
	3.媒介契約書の締結弊社に売却を依頼するという契約書【媒介契約書】を交わさせていただきます。
	4.売出し開始ネット、雑誌等で広告展開を開始させていただきます。広告料等は無料です。
	5.内見内部を見たいというお客様に現地案内を行い、売買にお繋げします。
	6.契約購入希望のお客様に重要事項説明を実施し、お客様との間で売買契約を締結いたします。
	7.残金精算銀行等をお借りし、残金の精算を実施いたします。